VENTE - BELLE ÉCHOPPE BORDELAISE DE 4 PIÈCES À TALENCE / BARRIÈRE DE PESSAC

Belle échoppe bordelaise de 4 pièces à Talence

Belle échoppe bordelaise cherche couple pour relation durable. Pas sérieux s'abstenir.

A quelques encablures de la barrière de Pessac, la façade en pierre blonde bordelaise de cette échoppe de 110 m² renferme de biens jolis trésors. Un véritable coup de coeur pour les couples / primo-accédants à la recherche d'un bien de caractère.

L'entrée et ses carreaux de ciment donnent le ton: si cette maison de ville typiquement bordelaise a fait l'objet d'une rénovation en 2014, elle n'a pour autant pas tourné le dos à son passé ! La belle pièce de vie / cuisine de 50 m² en est d'ailleurs l'illustration parfaite: le parquet ancien et la cheminée côtoient une cuisine ouverte résolument contemporaine. Vous pouvez déjà y imaginer vos apéros & repas entre amis l'hiver, dans un ambiance cosy & retro-chic.


Et l'été ? Le patio privatif orné de plantes, est une véritable invitation à la vie du Sud. A vous plancha, barbecue & dîner dans la douceur des soirs d'été ! Non non, il ne s'agit pas d'un songe, vous êtes bien attablé chez vous.

Ecoutez... Oui, vous avez bien entendu, il n'y a pas de bruit ! Pourtant, cette échoppe est bien située à deux pas des commerces: mais dans une rue calme et résidentielle, au coeur d'un quartier qui a su conserver son esprit village.

Le côté fonctionnel n'a pas été oublié: WC, un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la toiture réaménagée laisse apparaître de belles poutres qui s'entrelacent et abritent une belle chambre, avec bureau attenant, une salle d'eau, un WC et un espace rangement / dressing en mezzanine. Surprise, le sous-sol n'est pas en reste: une chambre / bureau de 12 m² y a été aménagé, pour y travailler tranquillement.. Ou accueillir vos proches de passage pour quelques jours.

Bonne nouvelle, après quelques années, vous pourrez toujours vous projeter dans un nouveau décor: une surélévation est possible et l'étage peut encore être remodelé selon vos goûts ! La présence d'un garage fermé & privatif, la proximité des transports en commun et des boulevards parachèveront votre coup de coeur pour cette échoppe, avide d'écrire de nouvelles pages à sa belle histoire.

 

 
L'échoppe, en résumé
Prix : 384 900 € frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface habitable: 110 m2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Localisation : Talence / Barrière de Pessac
 
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